Informazioni su DAC7

Informazioni generali sulla DAC7

La DAC7 è una legge fiscale applicabile in tutta l'Unione Europea. Essa rende obbligatorio per le piattaforme online, come noi, raccogliere dati e informazioni e comunicarli alle autorità fiscali. Questa normativa è entrata in vigore il 1° gennaio 2023 e prevede l'obbligo di rendicontazione per ogni anno solare. La rendicontazione deve essere effettuata entro il 31 gennaio dell'anno successivo.

L'introduzione della normativa è prevista in due fasi. Per il 2023, la segnalazione è richiesta solo per i nuovi locatori che hanno aderito a Casanellanatura nel 2023. A partire dal 2024, sarà richiesta la dichiarazione di tutti i locatori. L'Autorità fiscale olandese (Nederlandse Belastingdienst) scambia automaticamente le relazioni con le autorità fiscali di tutti gli Stati membri dell'UE. Ulteriori informazioni, come ad esempio l'uso che le autorità fiscali faranno delle relazioni, sono disponibili sul sito web delle autorità fiscali. 

A chi si applica il DAC7

La DAC7 si applica all'utente della piattaforma (locatore) che percepisce un reddito dalla locazione di un alloggio, se il locatore è residente in uno Stato membro dell'UE o se il reddito è percepito da un alloggio nell'UE.

L'obbligo di condivisione dei dati si applica al mio annuncio?

Se avete un annuncio per una casa nella natura situata in uno degli Stati membri dell'UE o se vivete in uno Stato membro dell'UE, i vostri dati saranno condivisi con l'Autorità fiscale olandese. A seconda della situazione, i vostri dati possono essere condivisi anche con le autorità fiscali di altri Stati membri dell'UE, ad esempio se la vostra casa si trova in un altro Paese.

Cosa viene comunicato? 

I dati comunicati sono i seguenti:

Per una persona fisica

• Nome e cognome
• Indirizzo principale
• Data di nascita
• Numero di identificazione fiscale (TIN) con indicazione del Paese di emissione
• Codice di identificazione del conto finanziario (IBAN)**
• Indirizzo e numero di catasto di ogni casa nella natura
• Reddito tramite Casanellanatura per trimestre per casa*
• Numero di prenotazioni per casa*
• Numero di giorni di affitto per casa*
• Commissione di Casanellanatura*

Per un'azienda:

• Nome legale
• Indirizzo principale
• Numero di partita IVA
• Numero di identificazione fiscale (TIN) con indicazione del paese di emissione
• Codice di identificazione del conto finanziario (IBAN)**
• Numero di registrazione della società (numero CoC)**
• Dati dell'indirizzo e numero di catasto di ogni casa nella natura
• Reddito di Casanellanatura per trimestre per casa*
• Numero di prenotazioni per casa*
• Numero di giorni di affitto per casa*
• Commissione di Casanellanatura*

*Questi dati sono raccolti da Casanellanatura e non è necessario fornirli personalmente. 
**Questi dati sono ricavati dalla vostra registrazione alla piattaforma di pagamento online.

Questi dati vengono comunicati una volta sola o devono essere comunicati più spesso?

La DAC7 prevede un obbligo di comunicazione annuale. I vostri dati vengono comunicati ogni anno a gennaio per l'anno solare precedente. Noi conserviamo per voi i dati relativi alle prenotazioni e alle entrate che ne derivano e voi non dovete fare nulla. Tuttavia, è necessario fornire i propri dati fiscali una volta. Lo farete nel vostro conto host sulla nostra piattaforma.

Cosa significa per me?

In qualità di locatore di una casa nella natura, vi chiederemo ulteriori informazioni per ottemperare a questa normativa. Le vostre prenotazioni e il vostro reddito saranno segnalati se soddisfate una di queste condizioni:

• siete residenti in uno Stato membro dell'UE
• Avete un'abitazione naturale in uno Stato membro dell'UE
• non siete una società quotata in borsa o affiliata a una di esse
• Non avete più di 2000 prenotazioni per casa in un anno solare attraverso Casanellanatura.

Vi chiediamo di fornire le informazioni fiscali necessarie in modo completo e veritiero attraverso il vostro account. A questo link potete trovare ulteriori informazioni su come inviare i vostri dati.